11. 24.(금) 국내외 핵심 뉴스 정리

국내 이슈로는 부동산과 가계 대출이 큰 영향을 차지하고 있습니다. 

두 개 이슈는 명확히 상관관계가 있으며, 서민 경제에도 큰 영향이 있습니다.   

 

1. 강남 집값 7개월만 하락…2차 조정기 진입?

서울 강남구의 아파트 매매가가 4월 이후 7개월 만에 하락했다는 소식입니다. 강남구가 올해 집값 상승을 주도해 왔던 만큼, 부동산 시장이 2차 조정기에 진입했다는 분석이 나오고 있습니다.

 

부동산 아파트값 상승률 둔화 

어제 부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 강남구 아파트 매매가격이 이번주 0.02% 하락했습니다. 4월 둘째 주에 0.01% 하락한 이후 7개월여 만에 다시 하락 전환한 것입니다. 서초구는 0%를 기록했고, 송파구는 0.05% 상승하며 상승 폭이 줄었는데요. 이에 노원, 도봉, 강북 등 서울 외곽 지역에서 시작된 집값 하락세가 강남권으로 확산하고 있단 분석이 나옵니다. 서울 전체 아파트값 상승률은 지난주 0.05%에서 이번주 0.03%로 둔화했습니다.

 

2차 조정기 진입? 추이를 살펴봐야 

전문가들은 당분간 집값 조정세가 이어질 것이라고 보고 있습니다. 고금리로 인한 부담이 커진 데다 특례보금자리론이 종료되면서 매수 수요가 줄었기 때문입니다. 다만 주간 조사이기 때문에 당분간 추이를 지켜볼 필요가 있어 보입니다.

 

2차 폭락 가능성은 미미

한편 일각에서는 2차 폭락이 재현될 수도 있다는 분석을 내놨는데요. 전셋값이 하반기 이후 상승세를 유지하며 집값을 받쳐 주고 있기 때문에 2차 폭락이 재현될 가능성은 크지 않아 보입니다.

2. 고물가에 저소득층만 ‘적자’…소득·지출 줄어

3분기 가계 실질소득이 다섯 분기 만에 증가했다는 소식입니다. 하지만, 하위 20% 가구는 소득과 지출 모두 줄었습니다.

 

3분기 가구당 월 평균 소득이 503만 3000원으로 작년 3분기보다 3.4% 증가했습니다. 물가 상승 영향을 제외한 실질 소득도 0.2% 늘었는데요. 소득 수준별로 보면, 소득이 가장 적은 하위 20%, 1 분위 가구의 소득만 유일하게 줄었습니다. 112만 2000원으로 작년보다 0.7% 감소한 겁니다. 반면, 소득이 가장 많은 상위 20%, 5 분위 가구의 소득은 1084만 3000원으로 4.1% 증가했습니다.

 

왜 저소득층 소득은 줄었어? 환경적 요인?

통계청은 7월부터 집중 호우가 쏟아지는 등 날씨 영향이 컸다고 분석했습니다. 상대적으로 건설업 등에서 일하는 임시·일용직의 근로자가 많은 1분위 가구 특성상 근무일이 줄면서 소득이 줄었다는 겁니다. 또한, 1 분위 가구 중 비중이 큰 농가 소득도 줄어 사업소득이 감소했다고 덧붙였습니다. 반면 4~5 분위는 임금 상승의 영향으로 소득이 증가했고, 고금리의 영향으로 이자 소득 등을 포함한 재산소득이 늘었다고 설명했습니다.

 

저소득층, 소비 줄여도 매달 평균 33만원 적자

소비 지출도 소득 구간별로 차이를 보였습니다. 1 분위 가구는 전년보다 0.7% 감소한 123만 7000원을 지출했습니다. 고물가가 이어지면서 소비를 아예 줄이는 방식으로 대응한 건데요. 그럼에도 월평균 소득보다 지출이 커 매달 평균 33만 원의 적자를 기록했습니다. 반면 5 분위 가구의 소비지출은 492만 2000원으로 6.5% 증가했는데, 같은 기간 339만 7000원의 흑자를 냈습니다. 다만 고금리가 이어지면서 이자 비용 지출도 24.2% 증가한 것으로 나타났습니다.

※ 리멤버 뉴스 참고 

 

서민 경제의 큰 영향을 미치는 고유가(국제유가 하락추세이긴 하지만), 고금리 등의 여파로 필수 생필품 구매 비용은 매년 늘어나고 있지만, 가계 소득은 크게 늘지 않아 큰 어려움을 겪고 있는 것 같습니다. 이럴때 정부의 정책 방향 고민으로 서민 경제 활력을 넣을 수 있는 대안이 필요하지 않나 생각됩니다.